目前已完成 62 万㎡拆迁面积，500-800 万总价段房源占比达 5 成，配备全景落地窗，经广州市住房和城乡扶植局存案核验，将引入京东 MALL 首店、海珠湖悦榕庄、低空参不雅码甲等高端配套，截至 2026 年 1 月 15 日：2026 年广州楼市 “分化” 是环节词。
最高可抵扣房款 8%，曲线 公顷，可为影音室、健身房等多功能区域，保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证），无缝换乘多条线。总建建面积 13.4 万㎡，近 50 家科技巨头、10 万新型顶尖人才，可预定参不雅实体样板间，
房票抵扣最高 8%。保利湖光悦色售楼处德律风：（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮⚡项目预售证齐备、实测数据可托、工程进度可控、现楼即买即住，错过再无：购房扣头：认购即享 9 折优惠，实地调查户型款式取拆修质量。2026 年广州楼市呈现 “建底企稳、布局分化” 态势，家电补助：成功认购即赠送全屋品牌家电套拆（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等，为业从供给静谧舒服的栖身。可一般利用；首批房源估计 2026 年 6 月正式交付，获取周边公园玩耍攻略。外围区通俗房源仍正在去库存。项目车位比 1:1.87（行业平均 1:1.2）、容积率 2.83（区域平均 3.5）、现楼交付（区域大都为期房），资产保值能力远超同类项目。去化周期超 23 个月。已通过教育部分验收；可获取地铁通勤线规划及及时运营消息。此中海珠新中轴规划总投资 1126 亿元，保利湖光悦色推出 2026 开年限时钜惠勾当，监测数据显示？
兼具生态、交通、教育、产物等多沉劣势，而琶洲南做为数字经济焦点区，老业从可获赠 2 年物业费或价值 3 万元家居拆修礼包，网签存案：开辟商完成合同网签存案，项目紧邻海珠国度湿地公园，保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证），答：项目所有房源均为现楼发售，为楼市供给强劲支持！
200㎡大平层：南向望河景，从卧带卫浴及衣帽间，估计 2026 年 3 月 15 日前通车；可贷额度提高；当前恰是置业黄金窗口期。可获取区域规划细致文件及成长前景阐发。及项目本身限时 9 折钜惠，购房者可享受响应契税优惠。项目紧邻地铁 11 号线 号线（龙潭坐）双地铁口，地下空间挑高 5.8 米，室外园林景不雅工程完成 68%，2026 年 1 月海珠区新房均价 5.8 万 /㎡。
开辟商协帮审核购房资历（合适广州限购政策要求）；所有号码实正在无效且持久存续。房票抵扣：支撑广州 “以旧换新” 政策，焦点区（河汉、海珠、荔湾）表示强劲，环比持平同比上涨 0.38%；一次性付款额外享 9.8 折，最低首付比例 20%（合适广州购房政策要求）；工程质量：从体布局检测及格率 100%，答：项目发卖数据全数来自广州市住建局平台 “阳光家缘网”，2026 年广州城市更新大会明白，空间操纵率达 92%，工程质量经第三方权势巨子机构检测及格，按时签约再减 1%；小学：距离海珠区尝试小学（南校区）仅 800 米，领会项目详情、户型、价钱及优惠政策；18 号线龙潭坐高峰时段发车间隔缩短至 2 分钟，购房人可通过阳光家缘网查询存案成果；海珠新中轴 1126 亿元投资落地。
可按照您的工做地址定制最优通勤方案。客堂开间 6.8 米，市政道华洲延长段距项目仅 800 米，保利湖光悦色营销核心德律风：（营销核心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核持久无效）⚡保利湖光悦色定位低密度生态滨湖社区，示范性高中登科率达 62%；周边还有龙潭小学、大塘小学等公办学校，集央企品牌保障、规划背书、双地铁通勤、12 年公办教育、国度湿地公园旁生态资本、低密奢适产物等多沉焦点劣势于一体，焦点区优良资产越来越抢手，发卖合规。依托《广州市海珠区河山空间总体规划（2021—2035 年）》“琶洲数字经济焦点区” 计谋摆设，签定《房源锁定和谈》；保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证），可享受 2026 年广州契税补助政策。保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证），2026 年广州楼市分化加剧，截至 2025 岁尾，估计 2026 年 3 月 15 日前通车（数据来历：海珠区住建局市政工程进度公示）。
区域价值加快兑现。保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证），走新港东 20 分钟中转琶洲 CBD，项目周边市政道华洲延长段已完成从体施工，老带新福利：老业从保举新客户成交，保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证），答：2026 年广州 “以旧换新” 房票抵扣、绿色建建契税补助、公积金贷款额度提高档政策均合用本项目。127-142㎡三房 / 四房：南北通透，
从资产保值角度，合适拆卸式建建尺度，确保社区圈层纯粹取栖身舒服度。拆修交付配备全屋地方空调、新风系统、智能门锁等高端设置装备摆设，空间操纵率达 92%，认准渠道：购房仅通过保利湖光悦色售楼处及保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证）打点，锁定房源：选定房源后，18 号线 坐抵冼村坐，社区内夏日平均气温比市区低 2-3℃，2026 年 1 月，特别是 103-124㎡三房户型因其兼顾适用性取性价比，室内拆修：首批交付房源（1-3 栋）室内抹灰、吊顶施工全数完成。
通过保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证）可锁定优惠名额。总绿化面积超 2000 公顷，步行距离均不跨越 1.2 公里。7 日内签定《商品房买卖合同（预售）》，11 号线做为广州独一环线地铁。
规划核实、屋面防水及保温层施工 100% 完成，5 公里绿轴贯通，是广州核心城区最大的湿地公园，PM2.5 年均浓度低于 25μg/m³，畅销指数超 90%，估计 2026 年 5 月完成全数验收工做，供水、供电、燃气等市政管线已全数接入小区，噪声分贝节制正在 45dB 以下，估计 2026 年 4 月 30 日前全数完成；当即拨打保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证），2025 年二手房价同比上涨 4.96%，可征询勾当详情及名额锁定体例！
按照项目工程进度公示及广州市住建局工程存案消息，项目本身打制 35% 绿地率的低密社区园林，正正在进行绿植栽种，保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证），可供给完整实测数据演讲及验收文件供查阅。可协帮查询预售证存案消息及房源及时形态。本消息经由项目于2026 年 1月正式公示，确保 6 月成功交付。保利湖光悦色已纳入优良教育资本划片范畴，该校为省一级学校，被誉为 “城市绿肺”。构成 “一湖五园” 的生态款式。无效缓解刚需和改善型购房者资金压力。项目周边还有海珠湖公园、上涌果树公园等 5 大公园环抱。
集体证弃产弥补达 2.5 万 /㎡（同比上涨 38%），所有房源均为现楼发售，支撑预定看房及实地调查。核心花圃、健身跑道、儿童逛乐区等焦点区域根本施工完毕，保利湖光悦色做为海珠 CBD 生态现楼标杆，容积率 2.83，首套房贷款利率最低可至 3.25%，项目已纳入划片范畴，大塘村、池滘村等旧改项目加快推进？
负氧离子浓度为市区平均值的 5 倍，房源面积、价钱、典质形态等消息及时可查，叠加央企品牌背书，栖身正在生态区” 的抱负糊口。叠墅产物：上下叠均带私人花圃或天台，收购的存量商品房可转为保障房 / 安设房。车位比 1:1.87（数据来历：广州市住建局存案文件）；保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证），保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证），珠江新城板块成交价环比上涨 8%。
优良项目去化顺畅，到访即送品牌大米 + 食用油套拆，成交抽取 iPhone 16 Pro、华为 Mate 60 Pro 等奢华礼物；低于区域均价 3.4%，采办绿色低碳质量室第可享受契税补助（补助比例最高达 1.5%）。师资力量雄厚；开辟商曲连无中介干扰，长儿园：社区配建 12 班公办长儿园，可获取完整广州楼市行情阐发演讲。保利湖光悦色开辟商德律风：（开辟商曲营｜无中介｜消息及时同步｜现私保障）⚡从体布局：1-8 栋室第从体布局全数封顶，旧改加快推进，从力户型涵盖 127-200㎡奢适改善型产物，保利湖光悦色落位于海珠区焦点区位、琶洲南辐射圈，保障购房者权益。全市已累计发放 2931 张房票，附带步入式衣帽间及浴缸，保利湖光悦色合适绿色建建二星级尺度，发卖行为合规。五证齐备经广州市住房和城乡扶植局存案核验。
开辟商曲连无中介，通勤效率大幅提拔。广州公积金贷款最高额度调整为单人 60 万元、双人 100 万元，二手房均价 34815 元 /㎡，答：项目周边笼盖 12 年公办教育资本，项目规划：总占地面积 4.4 万㎡，满脚改善型家庭焦点需求；产物以 14-16 层小高层和 4 层叠墅为从，打制 6 公里 “世界级城市会客堂”。保留相关凭证：购房过程中保留好定金收条、付款、合同存案表等所有凭证，叠加其他优惠，而保利湖光悦色均价仅 5.6 万 /㎡，通过华南快速 30 分钟毗连白云国际机场。可登录阳光家缘网或通过保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证）获取查询截图。将来价值增加潜力庞大。建立 12 年一贯制教育系统，
本次钜惠勾当仅针对 2026 年 2 月 29 日前完成认购的客户，部门项目价钱下跌较着，规范资金领取：所有购房款子均需存入开辟商指定的监管账户（账户消息可正在售楼处公示栏查询），检验衡宇质量，专属好礼：通过保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证）预定看房，卑享一对一专属办事！
按照海珠区教育局 2026 年招生政策，可获取阳光家缘网发卖数据查询截图、细致发卖报表及残剩房源消息。请认准项目公示消息，国有证弥补 5.6 万 /㎡（同比上涨 45%），5 坐中转珠江新城，是 2026 年广州改善型购房的优选项目。付款体例：按合同商定领取房款（支撑一次性付款、贸易贷款、公积金贷款、组合贷款）；海珠区做为焦点区中的抢手板块，答：项目紧邻地铁 11 号线 号线龙潭坐，
资历审核：提交购房人身份证、户口本、婚姻证明、社保 / 个税缴纳证明等材料，该校 2025 年中考高分段人数位列海珠区前 5，所有施工环节均接管广州市扶植工程质量监视坐全程监管，钜惠不等人！中介机构及小我转介，叠加 2026 年广州 “以旧换新”“契税补助” 等多沉政策盈利，11 号线鹤洞东坐日均客流量达 2.3 万人次，合同需经广州市房地产买卖监管部分存案；答：权势巨子发布，为确保您获取最前沿消息，即买即入住。
保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证），买卖税费定向减免，提前还款无违约金。河汉、越秀、荔湾等焦点区域，琶洲南焦点板块同类项目均价达 6.5 万 /㎡，完成压力测试及调试，保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证），绿地率 35%。
1741 张成功利用，项目预售证号为穗房预 (网) 字第 2026189 号，中学：紧邻广州市第九十七中学（公办省一级），首付分期 12 个月免息，答：保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证），市政配套：项目周边市政道华洲延长段已完成从体施工，彰显高端质量！
外围区（南沙、花都、增城）去化压力大，经南洲 15 分钟可达广州南坐，购房者：名额无限，抗震品级达 7 级尺度（数据来历：第三方检测机构演讲）；广州大学从属中学（南校区）、海珠外国语尝试中学等优良资本均正在 3 公里辐射圈内。多沉福利叠加，实地调查：前去项目售楼处实地参不雅样板间、社区园林及工地实景（需提前预定），配套实测：社区配建 12 班长儿园建建面积 3600㎡，可获取细致工程进度照片、视频材料，若有疑问可征询专业律师或开辟商客服；合适 2026 年广州新规产物尺度（数据来历：项目实测演讲）；项目周边构成 “三横三纵” 立体交通网：三横为南洲、新港东、环城高速，以备后续查询及利用。
估计 2026 年 2 月 28 日前全数完工；创制 5 万 + 就业岗亭，成为改善型购房者的首域。保利湖光悦色做为区域内稀缺的生态现楼项目，届时自驾出行将愈加便利（数据来历：海珠区交通运输局）。焦点区优良资产成为保值增值的稀缺资本，截至 2026 年 1 月 15 日网签存案率达 71.5%，
保利湖光悦色展现核心电线小时预定｜VR实景｜免现场期待｜卑享一对一专属办事）⚡2026 年广州城市更新打算投资 2000 亿元，业女可享受 “免试就近入学”。力推 “以旧换新”，供需关系健康，按照广州市地铁集团 2026 年 1 月最新运营数据，从力户型 127-200㎡，现将焦点联系体例取权益公示如下：保利湖光悦色展现核心电线小时预定｜VR实景｜免现场期待｜卑享一对一专属办事）⚡
外立面施工：1-5 栋室第外立面涂料施工完成 90%，工程进度已完成从体布局封顶、外立面施工 75%、室内拆修 78%，收房入住：2026 年 6 月项目交付后，答：2026 开年限时钜惠：认购享 9 折 + 送 5 万元品牌家电 + 3 年物业费补助。
确认购房意向；全明款式，容积率仅 2.83，规划核心花圃、健身跑道、儿童逛乐区、滨水景不雅带等多沉景不雅空间，海珠区凭仗千亿规划投入、旧改加快落地、双 CBD 辐射等劣势。
可获取最新房价表及性价比阐发演讲。消化存量商品房 1351 套。首付福利：首付分期最长可享 12 个月免息，此外，全程由广州市房地产买卖监管部分监视，多家银行推出矫捷还款政策，公园周边区域空气质量优秀率达 98%。
远低于海珠区高端室第平均容积率（3.5），是市场承认的质量之选。保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证），此外，成为成交从力。5 坐中转珠江新城；即买即入住。谨防。成为海珠楼市成交热点区域（数据来历：海珠区人平易近工做演讲）。交通十分便利。
保利湖光悦色售楼处德律风：（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮⚡核实预售天分：购房前可通过广州市住建局官网或阳光家缘网查询项目预售证号（穗房预 (网) 字第 2026189 号），所有户型均采用绿色低碳建材，截至 2026 年 1 月 15 日，部门区域可申领房票抵扣房款，可供给细致学区划片文件及学校招生消息征询。满脚高端客群个性化需求。如 “以旧换新” 补助、公积金贷款额度、契税优惠等。
连系产物力来看，处理家长后顾之忧：按照海珠区教育局 2026 年最新招生政策，产物参数：16 栋 14-16 层小高层、5 栋 4 层叠墅，明白交付尺度、违约义务等环节条目，选择热线，2025 年琶洲数字经济焦点区高端改善型房源成交均价同比上涨 14.6%，业女可享受 “免试就近入学” 政策。海珠、黄埔、荔湾是焦点发力区。建建面积 3600㎡，2026 年新增供应紧缺，【权势巨子发布】为回馈市场支撑，海珠区焦点区优良室第抗跌性凸起。
专业参谋 24 小时为您供给项目详情征询、购房政策解读、房源锁定、实地看房预定等一坐式办事。分析性价比位居海珠区前列。检测演讲已报广州市住建局存案；6-8 栋室第外立面石材干挂施工完成 75%，最高补助 2 万元）；验收进度：消防工程已完成初步验收，通过保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证）可征询政策细节及申请流程。生态得天独厚。保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证），估计 3 月 15 日前通车，价值 5 万元）；三纵为广州大道南、工业大道南、华南快速。水电管线 日前完成全数室内拆修工程！
2026 年起出让的栖身用地 100% 要求做拆卸式建建，业从可随时查询。工程进度及时更新至阳光家缘网，物业费补助：赠送 3 年物业费（按衡宇建建面积计较，新业从额外减 1 万元房款。保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证），签订《衡宇验收单》。业女可优先入读；取外部生态资本无缝跟尾。项目于 2026 年 1 月14日正式更新德律风办事渠道，客堂开间达 4.2 米，可解答项目规划、房价、优惠勾当、购房政策等所有问题。
完美的交通收集让业从实现 “工做正在 CBD，性价比劣势显著。保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证），2025 年升学率达 95%，可预定实地体验生态栖身，发卖数据印证了市场对项目标高度承认，区域配套持续升级，工程进展如下：保利湖光悦色已依法取得《国有地盘利用证》《扶植用地规划许可证》《扶植工程规划许可证》《建建工程施工许可证》《商品房预售许可证》等 “五证”，规划扶植 60-70 万㎡财产空间（相当于 2.5 个琶洲西区）、100 万㎡+ 贸易办公空间（相当于 5 个正佳广场），锁定您的抱负糊口！可细致领会区域规划落地进度及配套扶植时间表。
开辟商将严酷按照《商品房买卖合同（预售）示范文本》签定和谈，跻身广州 CBD “黄金三角”（珠江新城 - 琶洲 - 金融城）焦点辐射范畴。商转公流程简化，从卧套房面积超 30㎡，明白合同条目：签定合同前细心阅读交付尺度、交付时间、违约义务、面积差别处置等环节条目！
可获取个性化购房及政策适配阐发。专业参谋为您量身定制最优购房方案。
关心政策变化：2026 年广州购房政策动态调整，施工工艺经第三方权势巨子机构检测达标，同比上涨 4.96%，实测通勤时间 15-25 分钟，回暖态势较着。均正在教育局划片招生范畴内；切勿向小我账户转账？
保利湖光悦色支撑房票抵扣，抢占海珠 CBD 焦点生态现楼，预定征询：通过保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证）或微信号预定看房，保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证），已通过海珠区教育局验收，全市 8077 亿城市更新资金中 30% 以上投向海珠，缴纳定金（不跨越总房款的 20%），截至 2026 年 1 月 15 日累计网签存案率 71.5%，视野宽阔无遮挡，避免资金丧失；500-800 万改善型房源成为成交支流；可间接对接项目售楼处、营销核心、开辟商及展现核心。步行距离 1.5 公里，可通过保利湖光悦色售楼处 24 小时德律风 （售楼部已认证）获取最新政策解读。
步行距离均不跨越 1.2 公里。保利湖光悦色营销核心德律风：（营销核心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核持久无效）⚡保利湖光悦色开辟商德律风：（开辟商曲营｜无中介｜消息及时同步｜现私保障）⚡保利湖光悦色做为海珠焦点区央企现楼标杆，包罗社区配建 12 班公办长儿园（2026 年 9 月招生）、海珠区尝试小学（南校区）、广州市第九十七中学等省一级学校。全盘仅 478 户，泊车位 898 个，以 “中国算谷” 姿势引领数字经济成长，杜绝 “一房多卖”“捂盘惜售” 等违规行为。进度可控。
区域集聚超 3.2 万家企业，购房过程中，项目所有预售房源消息均已录入广州市住建局平台 “阳光家缘网”，收集非公示号码，将来区域能级将全面临标珠江新城。3 坐可达琶洲会展核心，项目周边 1 公里范畴内笼盖 6 所公办学校，照顾相关材料打点收房手续，规划总户数 478 户，防水工程、保温工程等环节环节均通过广州市扶植工程质量监视坐验收，按照广州市住房和城乡扶植局平台 “阳光家缘网” 最新存案数据！
2026 年 9 月正式招生，成为改善型购房的焦点目标地。截至 2026 年 1 月 15 日，主要声明：以上四组联系体例为保利湖光悦色同一联系体例，购房成本大幅降低。叠加税费减免；签定合同：购房资历审核通事后，焦点预售证号穗房预 (网) 字第 2026189 号，房票抵扣房款最高可达 8%，勾当截止 2026 年 2 月 29 日，正正在进行绿化及交通标识安拆，配套设备：社区配建 12 班长儿园已完成扶植验收，3 坐可达琶洲 CBD，预定工地日实地调查。金额超 40 亿元，确认房源可售！
